Vues extérieures et la place de parking

Nous sommes au 5 rue du 11 novembre, idéalement situé pour un étudiant, à proximité de l'IUT (850 m à pied), du lycée Monteil (650 m à pied), des bus (voies C, H, L), des commerces, ... Il est dans une petite résidence calme constituée de 18 appartements. L'appartement est situé au niveau des chiens assis (la fenêtre la plus en haut et la plus à gauche de la première photo, inversement la fenêtre la plus à droite et la plus en haut de la deuxième photo).

Voilà le plan de l'appartement de 31m2 qui est traversant et donc très lumineux. Il se compose d'une pièce à vivre avec coin nuit (14.5 m2 en surface carrez), d'une cuisine superbement équipée de 9m2 (surface carrez), d'une entrée de 3m2 et d'une salle de bains avec WC de 4.07 m2.

Avant de rentrer il est aussi important de dire que cet appartement possède une perle rare: une place de PARKING attitrée (celle la plus à gauche de la photo ci-dessous) ainsi que d'une cave (voir photos à la fin du post).

Entrée

Maintenant que vous avez visité les abords, il est temps de visiter l'appartement en lui-même. Il se situe au 4e étage d'une petite résidence très calme de 18 appartements. Il n'y a pas d'ascenseurs mais les étages sont peu espacés et vous arriverez au 4e sans être essouflé. L'appartement étant meublé, vous n'aurez pas non plus à vous embêter avec le transport de gros meubles. Et surtout vous ne risquerez pas d'entendre les voisins du dessus: il n'y a personne au dessus.

Entrons donc! Voilà l'entrée qui fait 3m2.

Cuisine

En tournant à gauche dans l'entrée, nous arrivons sur la cuisine avec tous ses placards, un micro-onde, son lave linge et son frigo encastrés, un grand évier et beaucoup de plan de travail. la cuisine est grande: 9m2 (surface carrez). La cuisine est exposée nord-est. Nous avons agrémenté les placards de vaisselles, casserolles, passoire, torchons, couverts, ...

Grand frigo encastré.

Lave linge encastré pour plus de discrétion.

Nous avons ajouté dans cette cuisine une table protégée par une nappe.

Vue de la cuisine.

Salle de bain

En face de l'entrée se situe la salle de bain avec les WC et deux meubles pour plus de rangement. Dans les placards, nous avons mis quelques serviettes et le nécessaire pour nettoyer le sol.

Pièce de vie

à droite de l'entrée se situe la pièce de vie qui donne sur le parking et les cours des voisins et est donc très calme. Elle est d'une belle taille (14.5 m2 surface carrez). Elle dispose d'un lit deux places, d'un canapé, d'une table basse, d'un meuble télé et d'une armoire. La pièce de vie est exposée sud ouest

Entre le lit et le canapé, il y a de la place pour installer un paravent ou un bureau et séparer l'espace nuit et l'espace jour.

La fenêtre de la pièce de vie donne au calme sur les cours des voisins.

Le chauffage est électrique. un nouveau chauffage plus économique a été installé le 30/10/2022

Cave

en resdescendant, au rez de chaussée vous accedez à la cave:

Nous avons choisi des couleurs assez neutres (gris, blanc, noir) pour aménager l'appartement afiin que vous puissiez y mettre votre touche personnelle. Egalement, il reste de la place pour que vous rajoutiez vos meubles personnels si vous le souhaitez et puissiez vous sentir encore plus chez vous.

Isolation

Le 3 et 4 janvier 2023, nous avons réisolé les combles (2*200 mm d'épaisseur) et isolé le toit (100 mm d'épaisseur):

ça vous a plu? Si c'est le cas, nous vous proposons de nous contacter par téléphone ou texto pour une visite sur site.

Visite virtuelle de l'appartement de Rodez rue du 11 novembre

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